诸城国有土地厂房出售（诸城厂房出售信息网）

此目录表

• 1、集体土地厂房可以买卖吗
• 2、国有工业出让废旧厂房能买吗
• 3、工业厂房可以出售吗
• 4、出售厂房需要交哪些税

集体土地厂房可以买卖吗

1、集体土地厂房一般不可以买卖。集体用地上的厂房系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反**法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。

2、不可以。村里的厂房属于在农户集体土地上建设的房子，占有的是集体土地，只能用作农业或是做为农户的农村宅基地，所以不可以进行买卖。

3、法律分析：不可以直接转让。厂房是集体土地，一般来说原来应该是乡镇企业的划拨用地，这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。

4、集体土地可以买卖吗集体土地不能买卖。集体土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。

5、集体土地的厂房不能买。集体土地属于村集体，你只能是租赁不能取得使用权。遇到拆迁的话要在租赁协议中注明补偿归属问题，只能租不能买的。

6、集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

国有工业出让废旧厂房能买吗

1、法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归**所有。

2、法律分析：工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。

3、工业用房可以转让，首先要确认工业用地的性质，如果是国有土地，那么使用权是可以转让。但如果是所有权，则不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。购买者接手后，也可以转让。禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

4、一般不能买工业用地的房子。**规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房以外的任何形式的房屋。而且**规定工业用地使用寿命为50年，居住用地使用寿命为70年。

工业厂房可以出售吗

法律分析：工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。

可以的，这也是大的房地产的一种，如果是有正规的手续，也即有产权，是可以到转让过户的。但是如果没有正规的手续，也就是没有产权证和土地使用证，那能不能销售就看有没有人能够接受这个条件。

工业厂房出售的方法是：将工业厂房通过买卖的形式，以市场的方式转让给其他买家。买卖厂房的第一步就是寻找一个合适的平台，以此来达成交易。在确认好平台之后，企业需要开始查看和筛选厂房信息。

厂房转让和厂房买卖的区别在于，厂房转让指的是将自己已经不再适应进一步扩大再生产经营的厂房转让给其他有更加适合更加需要的人去生产经营，而厂房买卖则指的是将自己的不再适用不再需要的厂房直接以买卖的形式卖给其他人。

出售厂房需要交哪些税

法律分析：增值税：取得的全部收入减去购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳增值税。

公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

买卖厂房税费的计算如下： 1。购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%)，各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格(3%至5%)。 2。

法律主观：公司的厂房要交房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

第一，厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。

法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。